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土地年租制”是指土地使用者签订新租约后，按年交纳土地出让金。如“工改商”更新后，新租约与旧租约重叠的年限内，可按商业用途的土地出让金标准按年补交，原土地使用年限到期后，直接按商业用途按年交纳土地出让金；如果增加面积，则按面积增加后的容积率测算土地出让金交纳标准。第二，实行“新租约+土地年租制”是用经济手段处理土地用途变性等问题，既增加了地方土地出让收入，又减少了行政风险。第三，实行“新租约+土地年租制”可以化解亟待更新的既有建筑由于土地使用剩余年限短社会资本无法投入的问题，加快城市产业升级和功能提升。第四，“新租约+土地年租制”中年租金的制定可根据不同建筑用途、产权、使用面积、经营利润等进行综合考虑，建立相应的评估标准来确定；对于土地使用年限内产权人变更的，买卖双方可参考现行年租金价格
郭一鸣建议，首先，继续发展和完善多层次资本市场，为直接融资提供便利；其次，完善储蓄转化股权投资长效机制，吸引机构投资者以及长期资金不断进入市场；此外，拓展实体经济融资渠道，为企业融资提供制度支持。盘和林表示，还应一方面规范市场，加强披质量要求，促进市场资金向股市流动，促进资本市场在注册制下发挥更好的资源和风险分配作用，另一方面维持利率在一个较低水平，以刺激资金向股市集中，促进经济繁荣。大力发展机构投资者，是提升资本市场稳定性和整体实力的有效途径。近年来，资本市场上机构投资者不断壮大。郭一鸣认为，机构投资者在资本市场中发挥着重要的作用，大力发展机构投资者不仅有利于优化投资者结构，也将增强资本市场韧性，促进投融资平衡，对于市场能够起到稳定的作用，
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